Ålyst 1B, Skive By, 7800 Skive — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².1.342.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.591.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,14 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 494.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte494.200 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	478 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	300 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	576 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	209 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	475 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	621 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	438 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	873 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	1,2 km	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	344 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu