Ålykkevej 2, Gudumlund

Landejendom · 74 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 74 m², grund på 11.320 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 11320 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².2.005.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.739.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	2,5 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	7,1 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,5 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	10,5 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	8,6 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal 9280 Storvorde	120 m²	10,8 km	27-08-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu