Ålykkevej 11

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².2.081.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 14.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	26 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	117 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	140 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	278 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	762 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	380 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	415 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	100 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	613 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	354 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu