Ålundsvej 9

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.663 kr/m².4.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.631.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	112 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	142 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	106 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,1 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,5 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	363 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	1,2 km	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	2,8 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	64 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	67 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu