Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8250 Egå

Ålundsvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
811 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.710 kr/m².4.614.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.310.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,28 pct. siden feb. 2014
268k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.450.000 kr.I dag · vores estimat4.310.604 kr.Markedet · 1992785.070 kr.Markedet · 1993630.864 kr.Markedet · 1994735.462 kr.Markedet · 1995811.512 kr.Markedet · 1996861.705 kr.Markedet · 1997500.058 kr.Markedet · 19981.087.164 kr.Markedet · 1999957.762 kr.Markedet · 20001.284.075 kr.Markedet · 20011.111.383 kr.Markedet · 20021.379.664 kr.Markedet · 20031.010.997 kr.Markedet · 20041.325.961 kr.Markedet · 20051.733.355 kr.Markedet · 20062.815.020 kr.Markedet · 20072.027.493 kr.Markedet · 20081.978.236 kr.Markedet · 20091.696.617 kr.Markedet · 20102.069.028 kr.Markedet · 20112.022.228 kr.Markedet · 20122.168.595 kr.Markedet · 20131.898.325 kr.Markedet · 20142.900.664 kr.Markedet · 20152.170.233 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.228.031 kr.Markedet · 20182.771.964 kr.Markedet · 20192.646.189 kr.Markedet · 20203.306.537 kr.Markedet · 20213.288.636 kr.Markedet · 20223.417.336 kr.Markedet · 20233.143.673 kr.Markedet · 20243.348.423 kr.Markedet · 20254.249.557 kr.Markedet · 20264.313.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.310.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålundsvej 21
8250 Egå		148 m²157 m07-04-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Ålundsvej 22B
8250 Egå		173 m²182 m25-11-20245.700.000 kr.32.948 kr./m²
Åmarksvej 36
8250 Egå		120 m²321 m07-01-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Åtoften 9
8250 Egå		128 m²60 m01-10-20265.250.000 kr.41.016 kr./m²
Åtoften 11
8250 Egå		128 m²83 m03-07-20264.995.000 kr.39.023 kr./m²
Åtoften 36
8250 Egå		102 m²110 m03-04-20243.695.000 kr.36.225 kr./m²
Langvad 17
8250 Egå		132 m²285 m25-06-20264.295.000 kr.32.538 kr./m²
Solklintvej 7
8250 Egå		114 m²1,1 km06-05-20265.317.000 kr.46.640 kr./m²
Åbrovej 4
8250 Egå		137 m²66 m28-07-20264.761.000 kr.34.752 kr./m²
Egå Mosevej 21
8250 Egå		115 m²1,4 km13-12-20232.936.000 kr.25.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden