Ålunden 24

Villa · 173 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.769.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlunden gns: 14.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+25,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.384.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1920,60 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2001 · Alm. Salg: 118.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003118.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	67 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	93 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	255 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	523 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	450 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	651 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	708 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	491 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	311 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	440 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu