Ålsrodevej 63, Ålsrode

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.484 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering884.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,93 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet295.000 kr.
feb.Ejerskifte295.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	28 m	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,1 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,7 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	179 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	2,8 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,7 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	5,2 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	4,8 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	4,9 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	5,1 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu