Ålshøjvej 10

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.429 kr/m².2.100.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlshøjvej gns: 13.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.690.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	49 m	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	86 m	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	202 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	180 m	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	296 m	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	713 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	1,8 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	348 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	725 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	172 m	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu