Åløkkevej 6, Ørum

Villa · 208 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.015 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².2.639.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.885.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1981Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	990 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	2,2 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,4 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	2,2 km	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	2,2 km	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	2,8 km	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	2,4 km	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	2,4 km	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	2,7 km	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	2,2 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu