Åløkkevej 10, Harndrup

Villa · 212 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 17.283 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 17283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 212 m².1.853.940 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	188 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	897 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	389 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	637 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	398 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,2 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	503 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	575 m	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	851 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	2,1 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu