Åløkken 32, Årslev, 5792 Årslev — Rækkehus · 100 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².1.019.062 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.193.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garbeled 12, Årslev 5792 Årslev	99 m²	68 m	22-04-2026	1.625.000 kr.	16.414 kr./m²
Garbeled 1, Årslev 5792 Årslev	102 m²	82 m	27-08-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev	78 m²	206 m	22-12-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	71 m²	3,7 km	30-11-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²
Pilevej 45C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	56 m²	3,8 km	01-04-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Dømmestrupvej 20C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	58 m²	4,0 km	10-11-2024	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Kirkesøvej 8, Nørre Søby 5792 Årslev	132 m²	5,0 km	26-03-2026	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Hudevad Byvej 8A, Hudevad 5792 Årslev	151 m²	5,8 km	23-10-2024	407.500 kr.	2.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu