Åløkkehaven 44, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.237 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.997.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	92 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	92 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	64 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	92 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	120 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th 5000 Odense C	91 m²	856 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 2. 6 5000 Odense C	90 m²	822 m	25-08-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1 5000 Odense C	92 m²	825 m	15-04-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv 5000 Odense C	90 m²	850 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	984 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu