Åløkkehaven 28

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².5.143.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.078.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	151 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	50 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	46 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	100 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	466 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	570 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	570 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	391 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	498 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	279 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu