Åløbet 6, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 34 m².824.330 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering994.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,59 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2002 · Alm. Salg: 178.600 kr.
I dag · vores estimat: 994.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel178.600 kr.
1990aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	300 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	67 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	146 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	638 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	568 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	626 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	404 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	816 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,3 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,8 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu