Ålholmvej 6, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 99 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 99 m².1.482.129 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.197.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 54, Tjørring 7400 Herning	101 m²	108 m	11-08-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Ålholmvej 114, Tjørring 7400 Herning	101 m²	352 m	22-06-2026	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Ålholmvej 8, Tjørring 7400 Herning	125 m²	21 m	26-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Ålholmvej 68, Tjørring 7400 Herning	133 m²	171 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Ålholmvej 96, Tjørring 7400 Herning	133 m²	270 m	14-09-2026	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Ålholmvej 128, Tjørring 7400 Herning	134 m²	436 m	17-06-2025	2.366.000 kr.	17.657 kr./m²
Ålholmvej 106, Tjørring 7400 Herning	138 m²	326 m	10-04-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Ålholmvej 60, Tjørring 7400 Herning	166 m²	165 m	13-07-2025	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Egeløkkevej 24, Tjørring 7400 Herning	102 m²	337 m	27-06-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Tranekærvej 42, Tjørring 7400 Herning	111 m²	262 m	07-04-2024	1.570.000 kr.	14.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu