Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 57A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 413 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.749 kr/m².7.629.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.960.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,27 pct. siden maj 2016
542k3,1M5,6M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat5.960.034 kr.Markedet · 1992541.839 kr.Markedet · 1993817.500 kr.Markedet · 1994843.006 kr.Markedet · 1995664.900 kr.Markedet · 19961.004.435 kr.Markedet · 19971.098.938 kr.Markedet · 19981.522.076 kr.Markedet · 19991.354.107 kr.Markedet · 20001.385.608 kr.Markedet · 20011.349.856 kr.Markedet · 20021.526.000 kr.Markedet · 20031.950.882 kr.Markedet · 20041.904.993 kr.Markedet · 20052.680.964 kr.Markedet · 20063.189.340 kr.Markedet · 20073.018.101 kr.Markedet · 20083.774.561 kr.Markedet · 20092.396.801 kr.Markedet · 20102.136.618 kr.Markedet · 20113.003.931 kr.Markedet · 20122.491.413 kr.Markedet · 20132.409.445 kr.Markedet · 20142.698.731 kr.Markedet · 20153.508.056 kr.Markedet · 20163.587.953 kr.Markedet · 20173.737.065 kr.Markedet · 20183.945.800 kr.Markedet · 20194.020.029 kr.Markedet · 20204.479.682 kr.Markedet · 20214.514.562 kr.Markedet · 20225.126.052 kr.Markedet · 20234.818.236 kr.Markedet · 20244.961.898 kr.Markedet · 20255.731.111 kr.Markedet · 202610.616.927 kr.Markedet · 20276.968.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²1,3 km09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²1,4 km16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²1,6 km05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²1,2 km08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²1,4 km03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,6 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,6 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²1,6 km14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²895 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²1,7 km17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden