Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 50, st. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.761 kr/m².5.417.005 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.338.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden nov. 2016
390k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.900.000 kr.28. feb. 20193.260.000 kr.30. nov. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat5.338.395 kr.Markedet · 1992816.612 kr.Markedet · 1993518.058 kr.Markedet · 1994470.016 kr.Markedet · 1995576.708 kr.Markedet · 1996773.262 kr.Markedet · 1997621.180 kr.Markedet · 19981.032.138 kr.Markedet · 1999957.474 kr.Markedet · 20001.186.872 kr.Markedet · 20011.218.696 kr.Markedet · 20021.352.826 kr.Markedet · 20031.692.282 kr.Markedet · 20041.636.998 kr.Markedet · 20051.857.216 kr.Markedet · 20062.879.052 kr.Markedet · 20072.724.216 kr.Markedet · 20082.394.144 kr.Markedet · 20091.797.444 kr.Markedet · 20102.049.078 kr.Markedet · 20112.632.314 kr.Markedet · 20122.229.414 kr.Markedet · 20132.159.748 kr.Markedet · 20142.795.514 kr.Markedet · 20152.591.514 kr.Markedet · 20163.150.270 kr.Markedet · 20173.303.474 kr.Markedet · 20183.752.682 kr.Markedet · 20193.385.584 kr.Markedet · 20203.679.242 kr.Markedet · 20214.403.238 kr.Markedet · 20224.563.378 kr.Markedet · 20234.016.556 kr.Markedet · 20244.591.224 kr.Markedet · 20255.146.512 kr.Markedet · 20266.438.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.338.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.260.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 38, st.
2500 Valby		93 m²133 m10-05-20265.950.000 kr.63.978 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv
2500 Valby		84 m²338 m25-07-20254.587.500 kr.54.613 kr./m²
Ålholmvej 48, 1.
2500 Valby		59 m²37 m05-06-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3.
2500 Valby		101 m²265 m05-06-20265.150.000 kr.50.990 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv
2500 Valby		102 m²489 m14-12-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv
2500 Valby		99 m²489 m07-07-20255.005.557 kr.50.561 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²779 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²624 m09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²624 m05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Nystedvej 23, st.
2500 Valby		103 m²871 m06-05-202511.500.000 kr.111.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden