Ålevænget 4, Holmmark

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.706 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (9631). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.259 kr/m².715.625 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering672.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 165.000 kr.
16. nov. 1997 · Alm. Salg: 160.000 kr.
4. jan. 1998 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte550.000 kr.
2002Ombygning
1998jan.Ejerskifte160.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1994feb.Ejerskifte165.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	239 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	47 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Ålevænget 13 9631 Gedsted	125 m²	134 m	13-10-2024	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	163 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	305 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Flyndervej 2, Holmmark 9631 Gedsted	55 m²	104 m	10-09-2024	565.000 kr.	10.273 kr./m²
Karen Margrethes Vej 7, Hverrehus 9631 Gedsted	54 m²	469 m	14-04-2026	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	630 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu