Ålerusen 97, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.596 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².832.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,88 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	198 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	238 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	115 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	296 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	309 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	215 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	215 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	308 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	399 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	576 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu