Ålerusen 93

Fritidshus · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.404 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1404 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.424.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
15. feb. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte325.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2009Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	152 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	174 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	90 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	233 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	351 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	472 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	492 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	658 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	534 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	151 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu