Ålerusen 63

Fritidshus · 79 m²

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.610 m², 3 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².801.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering773.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 267.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte225.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg267.500 kr.
1985majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	45 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	138 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	176 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	89 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	89 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	273 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	333 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	333 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	395 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	493 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu