Ålerusen 37, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.642 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Vores vurdering1.435.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,02 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2012 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	233 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	302 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	289 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	169 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	277 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	347 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	479 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	425 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	462 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	396 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu