Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 172, 2. 23

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
2176 m²
Bebygget areal
580 m²
Erhvervsareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.535 kr/m².3.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.692.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,85 pct. siden aug. 2017
315k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.775.000 kr.30. jun. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat3.692.804 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993314.808 kr.Markedet · 1994410.826 kr.Markedet · 1995381.108 kr.Markedet · 1996511.212 kr.Markedet · 1997538.590 kr.Markedet · 1998777.894 kr.Markedet · 1999890.604 kr.Markedet · 2000958.542 kr.Markedet · 20011.022.424 kr.Markedet · 20021.180.998 kr.Markedet · 20031.300.026 kr.Markedet · 20041.363.440 kr.Markedet · 20051.573.962 kr.Markedet · 20062.177.136 kr.Markedet · 20071.979.250 kr.Markedet · 20081.808.196 kr.Markedet · 20091.148.394 kr.Markedet · 20101.638.234 kr.Markedet · 20111.600.404 kr.Markedet · 20121.570.062 kr.Markedet · 20131.497.132 kr.Markedet · 20141.726.374 kr.Markedet · 20151.918.800 kr.Markedet · 20162.089.308 kr.Markedet · 20172.413.086 kr.Markedet · 20182.516.046 kr.Markedet · 20192.757.846 kr.Markedet · 20202.732.496 kr.Markedet · 20213.140.514 kr.Markedet · 20223.140.514 kr.Markedet · 20232.800.824 kr.Markedet · 20243.098.706 kr.Markedet · 20253.568.110 kr.Markedet · 20264.511.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.692.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 172, 3. 37
2720 Vanløse		78 m²0 m23-07-20242.510.000 kr.32.179 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²0 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th
2720 Vanløse		73 m²537 m27-09-20242.725.000 kr.37.329 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²0 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²537 m26-08-20264.100.000 kr.61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²537 m16-10-20252.675.000 kr.39.925 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf
2720 Vanløse		92 m²546 m28-05-20243.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ålekistevej 213A, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²418 m23-09-20263.350.000 kr.56.780 kr./m²
Ålekistevej 213B, st. th
2720 Vanløse		59 m²428 m13-10-20253.495.000 kr.59.237 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²546 m15-11-20233.785.000 kr.38.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden