Åleje 9, 9340 Asaa — Villa · 159 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.151 kr/m².866.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅleje gns: 11.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+119,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.074.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg577.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	125 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	555 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	1,2 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	167 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	984 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	439 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	1,2 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	337 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	312 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	1,1 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu