Ålegårdsvej 13

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.020 kr/m².4.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.568.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1995 · Alm. Salg: 836.000 kr.
30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.225.655 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.245.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2000sep.Ejerskifte1.225.655 kr.
1995jul.Ejerskifte836.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	229 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	293 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	151 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	279 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	263 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	487 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	54 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	167 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	300 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	185 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu