Ålbrovej 7B

Villa · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1993. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.107 kr/m².4.999.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.964.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	119 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	70 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	90 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	336 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	299 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	420 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	510 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	273 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	943 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	310 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu