Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ålbrovej 5

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.458 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1458 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.338 kr/m².4.893.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.720.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden apr. 2023
719k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.720.942 kr.Markedet · 1992796.770 kr.Markedet · 1993776.100 kr.Markedet · 1994941.850 kr.Markedet · 1995786.110 kr.Markedet · 1996895.570 kr.Markedet · 19971.291.810 kr.Markedet · 19981.533.610 kr.Markedet · 19991.454.570 kr.Markedet · 20001.476.150 kr.Markedet · 20011.634.620 kr.Markedet · 20021.638.650 kr.Markedet · 20031.628.510 kr.Markedet · 20041.733.680 kr.Markedet · 20052.424.500 kr.Markedet · 20063.321.370 kr.Markedet · 20073.480.100 kr.Markedet · 20082.889.380 kr.Markedet · 20092.514.070 kr.Markedet · 20102.713.100 kr.Markedet · 20113.100.630 kr.Markedet · 20122.335.710 kr.Markedet · 20132.833.350 kr.Markedet · 20142.432.950 kr.Markedet · 20152.884.830 kr.Markedet · 20163.108.690 kr.Markedet · 20173.033.290 kr.Markedet · 20183.052.400 kr.Markedet · 20193.258.710 kr.Markedet · 20203.530.150 kr.Markedet · 20214.108.520 kr.Markedet · 20224.628.780 kr.Markedet · 20234.109.690 kr.Markedet · 20244.250.610 kr.Markedet · 20254.606.160 kr.Markedet · 20265.810.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbrovej 17B
2730 Herlev		111 m²139 m21-04-20243.750.000 kr.33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B
2730 Herlev		186 m²89 m01-02-20268.100.000 kr.43.548 kr./m²
Borgerdiget 3
2730 Herlev		133 m²93 m13-01-20265.600.000 kr.42.105 kr./m²
Agerledet 5
2730 Herlev		133 m²342 m19-06-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Ålbroslyngen 2
2730 Herlev		134 m²305 m24-08-20264.400.000 kr.32.836 kr./m²
Agerledet 4
2730 Herlev		125 m²425 m23-02-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Hededammen 9
2730 Herlev		126 m²530 m20-05-20245.095.000 kr.40.437 kr./m²
Højdiget 21
2730 Herlev		120 m²326 m06-03-20265.301.500 kr.44.179 kr./m²
Borgerdiget 113
2730 Herlev		129 m²888 m22-09-20243.735.000 kr.28.953 kr./m²
Agerledet 13
2730 Herlev		141 m²281 m04-11-20244.450.000 kr.31.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden