Ålbrovej 3

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.247 kr/m².4.937.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.349.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,31 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	165 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	116 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	106 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	437 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	354 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	556 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	311 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	350 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	881 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	347 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu