Ålbrovej 18, 2730 Herlev — Villa · 145 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.007 kr/m².5.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.300.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	44 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	79 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	192 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	146 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	127 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	77 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	210 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	504 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	136 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	282 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu