Ålbrovej 16

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 879 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.648 kr/m².5.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.812.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,97 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	21 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	56 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	227 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	130 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	209 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	319 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	103 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	169 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	299 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	491 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu