Ålbrovej 13A, 2730 Herlev — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.944 kr/m².4.830.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.210.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	58 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	34 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	274 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	246 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	476 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	251 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	494 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	250 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	203 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	968 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu