Ålbrovej 10B

Villa · 219 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.126 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 2015. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.078 kr/m².6.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.214.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	21 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	53 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	505 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	772 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	499 m	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	778 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	215 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	966 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	383 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	1,1 km	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu