Ålbrobuen 45

Villa · 140 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².5.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering5.843.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2021Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	156 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Ålbrosvinget 2B 2730 Herlev	149 m²	15 m	21-11-2023	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	521 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	545 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	857 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	855 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Grønsvinget 16A 2730 Herlev	137 m²	923 m	28-04-2024	3.765.000 kr.	27.482 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	722 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	963 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	861 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu