Aalborgvej 82C, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 70 m².785.960 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering836.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	173 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	802 m	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	1,1 km	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	282 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	1,6 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	460 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	1,1 km	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	611 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	1,6 km	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	258 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu