Prisvurdering · 9280 Storvorde

Ahornvej 6, Storvorde Østerenge

Fritidshus · 51 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 9.091 kr/m² × 51 m².463.641 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering444.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 551.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,03 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerskifte95.000 kr.
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	351 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	442 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	50 m²	1,4 km	13-05-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	180 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,3 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	1,2 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	2,2 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	469 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	2,3 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	1,9 km	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu