Ålborgvej 776

Landejendom · 155 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 114.429 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 114429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.749 kr/m².5.130.417 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+136,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.068.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,33 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	5,6 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,8 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,7 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	1,8 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	1,5 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	4,5 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	5,0 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	5,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu