Ålborgvej 771

Villa · 208 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 16.998 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 16998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².1.501.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	807 m	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	2,1 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	1,9 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	1,9 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	3,1 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,1 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	1,7 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	3,6 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	3,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	2,9 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu