Ålborgvej 55

Landejendom · 265 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 272.441 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 272441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².8.462.900 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)272441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.257.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.840.195 kr.
I dag · vores estimat: 6.257.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.840.195 kr.
1988jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	3,7 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	3,3 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,6 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	3,2 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	4,2 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	3,3 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu