Aalborgvej 46, Lyngby

Landejendom · 326 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 677.162 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 677162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.485.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².3.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 18.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)677162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.841.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1997 · Alm. Salg: 7.490.321 kr.
I dag · vores estimat: 13.841.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg7.490.321 kr.
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	1,7 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	2,4 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	1,6 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	1,3 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	2,8 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	3,3 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	6,5 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,2 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,2 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	7,7 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu