Aalborgvej 31, Knudstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 78 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 8.921 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 8921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.636 kr/m².815.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering879.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	1,7 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	1,6 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Vejlevej 14, Knudstrup 8620 Kjellerup	101 m²	212 m	03-06-2024	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	2,3 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	2,1 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Skivevej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	107 m²	441 m	22-02-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	2,2 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	1,5 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Viborgvej 17, Knudstrup 8620 Kjellerup	116 m²	500 m	14-08-2025	649.000 kr.	5.595 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	1,7 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu