Aalborgvej 22

Villa · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.381 kr/m².2.211.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.111.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	246 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Holstvej 8 9492 Blokhus	75 m²	303 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	448 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	269 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	176 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	110 m	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	82 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	80 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	162 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	2,4 km	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu