Aalborgvej 182, Løvel, 8830 Tjele — Landejendom · 259 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 434.033 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 434033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².8.474.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)434033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.430.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	1,4 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,5 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	2,2 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,1 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	2,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,8 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	6,0 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	5,6 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu