Aalborgvej 170, Kistrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 50.679 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 50679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.834 kr/m².12.635.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.751.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	2,0 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	2,7 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,9 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,3 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	5,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	3,5 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	4,9 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	5,9 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	6,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	7,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu