Ålborgvej 168, 9800 Hjørring — Villa · 55 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 2.364 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering719.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,07 pct. siden maj 1961

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1961 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
1961majEjerskifte100.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	919 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	958 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,8 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	2,4 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	2,3 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	4,1 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	2,1 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	2,0 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	2,0 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	2,7 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu