Ålborgvej 158

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-37,10 pct.
3Vores vurdering2.867.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1047,05 pct. siden maj 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1979 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 150.000 kr.
29. dec. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016250.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016150.000 kr.
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	727 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	552 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	606 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	623 m	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	519 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,1 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	867 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	1,0 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	1,2 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	1,7 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu