Ålborgvej 150

Villa · 176 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 11.440 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 11440 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-37,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.019.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,60 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	635 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	435 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	538 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	921 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	551 m	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	913 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	798 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	1,1 km	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	584 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	1,3 km	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu