Aalborgvej 147, Kistrup

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 39.036 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 39036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².2.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.946.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	2,6 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	2,9 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	3,2 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	2,7 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	1,7 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	2,7 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	3,3 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	3,7 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	2,8 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	3,8 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu