Ålborgvej 11, 9800 Hjørring — Rækkehus · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.392 kr/m².1.426.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.022.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonesvej 32 9800 Hjørring	101 m²	1,1 km	02-06-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Lonesvej 40 9800 Hjørring	101 m²	1,1 km	09-05-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Lonesvej 36 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	05-12-2024	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Bispensgade 113D 9800 Hjørring	90 m²	541 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	2,2 km	22-10-2023	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Lonesvej 124 9800 Hjørring	86 m²	1,1 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	13.547 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	106 m²	2,1 km	15-04-2025	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	1,7 km	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	1,4 km	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	1,7 km	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu