Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 22A, st. 4.
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Århusvej 22A, st. 4.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers SV (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1596 m²
Bebygget areal
532 m²
Erhvervsareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.979 kr/m².534.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.737 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering442.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 478.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 22A, 2. 2
8940 Randers SV		47 m²0 m13-06-2024375.000 kr.7.979 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv
8940 Randers SV		62 m²59 m18-12-2025540.000 kr.8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv
8940 Randers SV		62 m²59 m23-09-2025445.000 kr.7.177 kr./m²
Århusvej 22F, 1. tv
8940 Randers SV		62 m²66 m18-01-2025575.000 kr.9.274 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th
8940 Randers SV		63 m²66 m16-07-2024672.500 kr.10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th.
8940 Randers SV		63 m²66 m05-05-2026520.000 kr.8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th.
8940 Randers SV		63 m²66 m12-03-2026672.500 kr.10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th.
8940 Randers SV		63 m²66 m29-06-2024672.500 kr.10.675 kr./m²
Århusvej 22D, st. mf.
8940 Randers SV		29 m²52 m14-08-2026211.500 kr.7.293 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th
8940 Randers SV		73 m²113 m19-10-2025662.500 kr.9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden