Aalborggade 39

Villa · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².1.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 16.031 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.550.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	97 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 25 8940 Randers SV	154 m²	120 m	05-11-2023	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	385 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	130 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	403 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	538 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	417 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	535 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	545 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	545 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu